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www.235679.com: 洞悉装修、一站有我(家庭装修--浅谈-----交房篇3)

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  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-1-30 23:35
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    [LV.1]初来乍到

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    楼主
    发表于 2016-2-4 21:35 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
           相信每位业主都非常关心自己的新家质量怎样?在此先了解一下新房结构(新房结构一般分二种类型:毛胚框架型、粉刷隔墙型),交房期间一般我们可选择大雨过后去收房(可以全面了解窗户密封性、阳台下水管是否有积水通畅),那就让我们进入房间吧。
         验房一般要做到:一看、二敲、三动手。业主收房时可以准备笔和纸、空鼓锤(或让物业验房人员配带),带上二瓶装满水的矿泉水瓶(宜带)。
         一看:业主会问我们要看哪些?那就跟着我去看(之前我们说过在进入房间前检查门外的事项),进入房间:1:回头看房门是否有划痕,门打开时注意防盗门框四周孔(是否灌浆/泡沫固定胶,没有--时间久会有窜风声响),门框下是否有谁能基层(结合客厅阳台推拉门)考虑成本预算、美观度(贴砖或找地坪铺地板)。2:看卫生间试水情况,顶部下水管根部四周是否泛水渍。3:看厨房烟道包管墙体垂直度是否多大(涉及后期墙面贴砖垂直度影响橱柜及台面安装)。4:看“三气”(进水位置、强弱电箱配置、燃气表配置)是否到位。5:看窗户四周是否有开裂、大雨过后是否有水渍、中空玻璃夹层是否有滞水。6:看阳台下水管是否通畅(用盛水的矿泉水瓶往下水管倒水),顶部下水管根部是否有水渍。
         二敲:用空鼓锤依次局部轻敲墙体(结合看墙体是否有开裂)听其声是否有空鼓(有--说明粉刷水泥配比不均水份过大挥发产生空鼓,这时做上标记要求物业开发商整改、不然装修后空鼓会引起墙体裂纹)。
         三动手:检查门窗把手是否有松动、损坏、滑槽开关门窗不严、不灵活。
         验房总结做上笔记并报物业(修复时间)并询问(有的开发商会把可视对讲机、“猫眼”存放在物业)。有时验房的过程设计师也在现场与客户沟通,后续会讲一些设计师在量房(了解房屋的过程)
    ,与业主沟通方案所谈的一些话题。

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